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周瑞烨:7.31黄金震荡不改 日内关注1218/1225
2017-3-31 16:32:18   来源:长安新闻网)

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  中新经纬客户端8月17日电(罗焕林)SOHO中国17日公布了今年上半年未经审计的业绩报告,由于录得较低的投资物业评估增值,权益股东应占纯利出现明显下滑,至10.93亿元人民币(单位下同)。对于SOHO中国的股价波动,SOHO中国董事会主席兼执行董事潘石屹在新闻发布会上说,我把自己的公司管好,把房子做好,该涨就涨,爱跌就跌。

  回应纯利润走低

   SOHO中国2018年中期业绩北京发布会现场 中新经纬 罗焕林 摄

  上半年SOHO中国营业额约为8.48亿元,去年同期约为10.70亿元,财报认为,下滑的主要原因是本期未录得物业销售收入。

  租金亦为8.48亿元,较去年同期的约8.18亿元有所回升,剔除2017年出售的虹口SOHO和凌空SOHO的租金影响,上半年可比物业的租金收入同比上升约17%。租金收入增长,主要是SOHO天山广场项目出租率大幅上涨。财报显示,SOHO天山广场项目的出租率从2017年末的64%提升至今年6月末的92%。

  今年上半年,公司权益股东应占纯利约10.93亿元,而去年同期则高达39.82亿元,SOHO中国解释称,主要原因在于期间录得较低的投资物业评估价值。

  对于净利变化,SOHO中国金融与投资者关系总监徐玲在新闻发布会上说:“净利润比去年同期有下降,非常重要的原因是2017年上半年公司对所有持有的投资物业进行全面重估,资产升值61.55亿元。资产升值反映了市场资本化率下降,以及SOHO中国物业租金水平的大幅提升。”

  潘石屹对此表示,资产评估增值,是随着房子的建成、交付及使用慢慢上升的,在建项目的评估增值额远远达不到市场水平,随着上海(楼盘)古北SOHO和北京丽泽SOHO的交付,评估值会出现上升。

  “项目没有建成,评估高低不重要,新项目交付使用,评估额就会上去。”潘石屹说。

  虽然有些指标出现下滑,但其经营利润(不含投资物业的评估增值)却实现了同比约144%的增长,经营利润达到了约15.3亿元。

  SOHO 3Q业务的发展一直较受关注,目前已扩张至北京和上海以外的其他城市,财报称,现已在全国7座城市拥有31个中心,工位超过3万个。

  潘石屹再次提及了SOHO 3Q的上市问题,他说:“3Q什么时候上市,我们也在密切关注市场,等资本市场好了,我们就会上市。经过3年时间(的发展),看到了3Q(共享办公空间)在中国,最起码在北京和上海特别有市场。”

  对于是否会选择在香港上市,他称,只要香港欢迎,就会来。

  外债率高的房产公司心惊肉跳

  或许与业绩有关,SOHO中国17日的股价一度下跌逾8%。今年以来,SOHO中国的股价就不太亮眼,已从年初的4.55港元/股跌至8月17日收盘的3.21港元/股,跌去近3成,市值减少约69.67亿港元。

  对于股价波动,潘石屹依旧不太在乎,他说:“今天的股票跌了吗?股票我都好长时间不看了。我把自己的公司管好,把房子做好,该涨就涨,爱跌就跌,市场的东西我们管不了。”

  今年6月,潘石屹也曾表达过类似看法,他当时还表示,3块多港元的股价,没有反映出SOHO中国的价值。

  人民币近期连续贬值,引发多方关注。潘石屹称,SOHO中国外债率只有4%,不存在外汇风险。只有那些外债率高的房产公司才会心惊肉跳,应该多去问问他们怎么办。

  同样,徐玲在介绍负债情况时称,SOHO中国非常健康,今年6月底公司净负债率43%,比2017年51%有所下降。借贷成本只有4.4%,在房地产行业可比的公司中非常低。目前境外负债仅占全部负债的4%,几乎没有任何外汇风险。

  “我一直在思考,如果中国的房价跌20%,SOHO中国是不是还活着。我想我们是活着的,但很多房地产公司就不存在了。如果资产价格和房价跌50%,我们还能不能活着?我们能,但更多的房地产公司不存在了。”潘石屹认为,能够持续地把SOHO中国的经验及市场管理发展下去,就是成功。

  他强调,发展的快慢不重要,健康才重要。北京丽泽SOHO的交付日期是明年五月,而上海古北SOHO今年年底交付,交付日期相差半年,主要原因在于北京的环保风暴,“空气一旦发生污染,工地就要停工。200米高的大楼施工,千万不要赶工,不然会对工程质量和人的生命安全会造成很大影响”。(中新经纬APP)

原标题:银行员工手一抖多输一个零 多给储户存了20700元

有人来存钱,银行柜员不小心,可能就是小拇指抖了一下,2300元变成了23000元——多了一个零,相差20700元。

存了2300元,实际变成23000元——此等“美事”可不是每个人都能碰到的,更何况,这多出来的20700元并非偷来,更不是抢来,凭什么要退还!

近日,杭州建德梅城镇某银行柜员就真的出了个差错,等到他反应过来的时候,存款人也早已不见了踪影……

事情发生在8月11日傍晚18时许,梅城派出所接群众求助:梅城某银行工作人员在柜台业务办理中错将张某某存入的2300元误存为23000元。

责任编辑:杨雅琳(EN051)

民警赶到银行了解具体情况:求助人为梅城某银行柜员,当日下午在柜台当班执勤过程中为一客户办理存款业务时,不慎将2300元误操作为23000元。当时并未发现异常,直到傍晚核帐时才发现出错,遂立即查询银行存留的张某某相关信息,但却一直联系不上。银行方面非常着急——这多存进去的20700元还能要回来吗?

梅城所民警徐文振出警后,一方面调查张某某信息,另一方面联系所内综合勤务室查看现场以及银行周边监控查找张某某离开路线。经初步查询,张某某系外地籍来梅务工人员,目前暂住在南峰某公司员工宿舍内。得到具体的地址后,民警立即马不停蹄赶到张某某宿舍,但并未找到该人。张某某的手机一时间也无法联系上。这可怎么办呢?

民警徐文振想到现下正在开展的外来流动人口同户关系采集工作,是否可以通过同住人员联系上张某某?果然,民警查询了同户关系,立即了解到张某某还有一位姐姐也在梅城务工。民警通过电话联系上张某某姐姐,得知原来张某某在存钱之后也没有细看手机提醒短信,回家后随手将手机放在房间内充电,之后就和工友一同外出吃饭了。多方联系后,张某某回到宿舍,在民警的劝说及陪同下,张某某回到柜员机完成了现金退还手续。

责任编辑:杨雅琳(EN051)

短短一个小时内拿到退回的20700元现款,银行经手的柜员非常激动,连声向张某某和经办民警道谢。

民警也说了,他们要为张某某及时退还资金的行为点赞。诚信是中华民族的优秀传统美德,因为有大家身体力行的实践,社会才会更加和谐。

责任编辑:杨雅琳(EN051)

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