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自然保护区内的违建拆除了
2017-3-31 16:32:18   来源:黄山新闻网)

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http://house.people.com.cn/n1/2018/0917/c164220-30296525.html2018-09-17

据媒体报道,在当前全国房价企稳的情况下,部分房地产开发商为获利,频频打起住房公摊面积的主意,个别商品房公摊面积比例甚至超过50%。网民认为,公摊面积“猫腻”严重影响了群众的居住获得感,建议从制度上堵住现行法规漏洞,适时引入以套内面积为单位的房屋计价体系,并对公共设施、公摊部分提出规范要求。

事实上,由购房者分摊购买的共有建筑面积,因不符国际惯例、现有法律法规没有设定上限等问题一直为人诟病。由于公摊缺乏相对统一的标准,开发商的操作空间非常大。

网民“谭浩俊”认为,广大居民在购房时,不仅要承受房价上涨带来的压力,还要承受开发商各种不规范行为带来的伤害。体现在房屋面积上,不仅时常出现销售面积与实际面积存在差异的问题,而且存在公摊面积比例过高、建筑面积折扣过大的问题。如果说房价上涨还能看得见、感受得到的话,公摊面积则是一把“杀人于无形的剑”。

当然,公摊面积的问题并非无法解决,推行套内面积计价就是方法之一。网民“艾振强”认为,采取套内面积计价的主要好处在于“让房产交易更加透明,最大程度减少后续纠纷,保护购房者合法权益”,同时最大程度避免公摊面积埋下“不公平”隐患。

“‘房子是用来住的’,这是解决公摊面积问题的最好指南。”网民“澎湃”表示,需要拿出更大的勇气来彻底抛弃不利于业主权利申张的公摊面积概念。不能住的面积就不应该放在房产本上,这样才能避免信息不对称,让业主能够有效维权,避免它成为藏污纳垢之所在。

针对公摊问题引发的种种乱象,还有网民认为,公摊问题积弊已久,建议按照国际通行的管理方式,分步骤、分阶段逐步进行调整。即便不立即取消,也需要坚决弥补其中不合理的漏洞,对公摊面积的设计和测量标准进行统一、规范、细化,加强行业源头监管与审核。

(记者 明航 整理)

  新华网昆明9月13日电(记者许万虎、褚怡)73岁的刘凡军记性大不如前,可当他每天散步至滇池湖畔时,仍能一字不差地回忆起儿时母亲教他的童谣——“滇池水儿连着天,漫漫淼淼碧无边;水上船儿摇啊摇,渔民归家又一天。”

  刘凡军家住中国云南省昆明市。他至今心心念念的,是滇池的蓝天碧水和那渐渐模糊的童年。

  绵延300余平方公里的滇池,是云贵高原最大的淡水湖,也是世世代代昆明人的“母亲湖”。“水清见底,渔舟唱晚”,这是刘凡军对儿时滇池最深的印象。这份诗意美景,一直延续到他的中年。

  “突然就变了,就像我曾经生活的村庄,慢慢变成了城市。”上世纪80年代中后期,受工业粗放发展和城市扩张影响,滇池水质开始富营养化,“水畔有白色泡沫,还有死鱼烂虾。”

  当时,刘凡军在昆明做外贸生意,一年回一次家,一年心痛一回,“孙髯翁(清代文人)口中的"五百里滇池"被岁月萎缩了,难道那份清澈也要跟着没了?”

  刘凡军的担忧应验了。当年的一项监测数据显示,滇池水质降为劣V类,成为中国污染最严重的湖泊之一。

  为“财富”舍弃“绿色”,还是让“绿色”留住“财富”?一面是高速发展的经济催生钢筋水泥,一面是承载乡愁记忆的母亲湖伤痕累累。

  上世纪90年代开始,中国连续在四个“五年规划”中将滇池流域水污染防治纳入重点流域治理规划。云南省先后颁布实施了《云南省滇池保护条例》等多项法规和规章,使滇池保护治理向科学化和法制化转变。

  在法律护航下,滇池治理按下“启动键”。昆明市滇池管理局副局长吴朝阳说,起初以点源污染控制为主,治理面不广,这在经济高速发展的背景下,仅仅是“还旧账”,污染的发展趋势并未得到遏制。

  2015年以来,中国加快推进生态文明建设。云南将“争当全国生态文明建设排头兵”定为该省发展的三个定位之一。滇池治理逐渐迈入流域系统治理阶段。

  如今,近百公里的环湖截污干(管)渠,让城市污水“绕道走”;牛栏江补水工程建成通水,每年补水滇池5.66亿立方米;滇池流域内20个集镇、885个村庄生活污水集中处理,不给污水入湖“留机会”。

  “滇池还实施封湖禁渔。”吴朝阳说,期间,昆明市滇池管理局加大打击违法偷捕行为力度,清理取缔违禁渔具;同时强化生态修复,投放鲢、鳙鱼苗以及其他土著鱼类,希望构建滇池良性生态链。

  “治湖先治水,治水先治河。”2008年起,滇池流域实行“河(段)长责任制”,经过数年发展,河道管理已经向乡镇(街道)、村(社区)、村(居)民小组、沿河单位延伸。

  41岁的昆明市福海街道办事处新河社区党委书记杨枫懂水情、知水况,是社区“包河”责任人。他所负责的船房河,是滇池35条入湖河道之一。“虽然只一小段,管的事可不少,要治脏、治乱,还要管绿化。”

  经过科学治理、综合施策,经历了治污阵痛的滇池,水环境日益改善,水质趋稳向好。吴朝阳说,今年一季度滇池全湖水质由V类上升为IV类,富营养化程度逐步缓解,一度消失的国家珍稀鸟类彩鹮及白眉鸭重新出现。

  滇池治理虽然取得一定成效,但依然任重道远。为了让滇池水更清,未来两年,昆明市还计划实施市级滇池治理重点项目64个,总投资近76亿元。

  对于治理中的“硬骨头”,当地也有“硬办法”:水质未达到考核目标的滇池流域上游单位须缴纳生态补偿金。去年,昆明市首次收取滇池流域河道生态补偿金约4亿余元,这笔资金将用于滇池保护治理项目。

  “山水林田湖草是生命共同体,要像保护眼睛一样保护生态环境,像对待生命一样对待生态环境。”吴朝阳说,未来滇池治理的路还很长,但这一理念将贯穿到各项工作中,“目标只有一个,还滇池一汪清澈”。

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