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男童戏水遇险,九江民警将其救活:当时都没有心跳和呼吸了

来源:昭视在线    时间:20190223
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女大学生因网贷逼死母亲 送殡上催收员上门遭群村围堵

  

  

  讯2月19日消息,对于房地产市场在粤港澳大湾区的发展前景,近期许多机构透露乐观态度。有机构就认为,“粤港澳大湾区”国家战略规划将成为这一区域经济和房地产市场的长期驱动。

  房企竞争土储先行,珠三角原本就是众多房企重仓之地,近年各大规模房企更是加快了在该地区的土储布局。以碧桂园为例,截至2018年12月31日,碧桂园在大湾区的土地储备已共计5629万平方米,相当于一个中型房企土储总量。

  粤港澳大湾区地产前景被看好

  中共中央、国务院印于2月18日印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》(简称《纲要》)。根据《纲要》,粤港澳大湾区包括香港、澳门和广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆,总面积5.6万平方公里,2017年末总人口约7000万人。

  统计数据显示,2017年粤港澳大湾区11城GDP合计10.1843万亿元,占全国GDP总量的12.4%,是中国最具经济活力的湾区。广东省社会科学院报告指出,粤港澳大湾区经济总量已经超过旧金山湾区,接近纽约湾区水平。

  对于房地产市场在粤港澳大湾区的发展前景,许多机构透露乐观态度。毕马威与汇丰、香港总商会近期联合发布的报告显示,根据对700逾位大湾区企业高管的访问,在“从大湾区发展中受益最多的行业”排名中,房地产行业位列第四,前三名为技术与创新、贸易与物流和金融服务。

  招商证券(16.030,0.14,0.88%)(香港)认为,在世界主要湾区中,粤港澳大湾区是当前世界陆地面积最大、人口最多、经济增长最快但发展水平最低、工资最低、城镇化水平最低的湾区,长远来看拥有最大的上升空间。

  “在大湾区规划的促进下,我们预计未来10年区域内人口将增加2,000万左右,GDP以每年约10%的速度增长,房地产市场规模将扩大3倍。”

  东兴证券(11.560,0.24,2.12%)认为,粤港澳大湾区人口密度不大,随着湾区建设,越来越多的人才涌入大湾区,配合三地政府推出的各项居住福利政策,湾区房地产业会迎来巨大发展机遇。

  房企竞争土储先行大湾区群雄逐鹿

  珠三角原本就是众多房企重仓之地。自粤港澳大湾区方案提出后,各大规模房企更是加快了在该地区的土储布局。

  以碧桂园为例,截至2018年12月31日,碧桂园在大湾区的土地储备共计5629万平方米,未售货量可达4293万平方米,对应货值5763亿,另公司在大湾区还有7887亿潜在货量(包括内地9市7865亿及香港22亿)。2018年,碧桂园在广东地区落地项目109宗地,8535亩,合约投资额578亿。

  万科、恒大、保利和华润等全国性房企虽然没有大湾区土储的单独统计,但是亦基本完成大湾区广东7至9大城市的项目布局。

  据搜狐焦点早前不完全统计,2017年这三家房企在大湾区土储面积分别达到2264万平米、4247万平米和4554万平米(包含在售、待售及前期储备项目在内)。另据克而瑞,仅2017年至2018年4月,万科在大湾区城市的新增总土储面积达1277多万平米,恒大亦达1263多万平米。

  除了龙头房企,总部位于珠三角的大中型房企在当地的土储面积也极为可观,较为突出的有佳兆业、华润置地、富力、龙光、时代中国和雅居乐等。

  根据各家公司2018年半年财报,截至2018年6月30日,龙光地产大湾区土储建筑面积达到2196万平方米,占总土储的比重为61.9%;富力地产在华南地区的权益建筑面积约为1428.8万平米,占总比约45.77%;佳兆业大湾区土地储备面积约为1254万平米,占总比57.0%;华润置地华南大区的土储总建筑面积为1286.7万平方米;

  时代中国土储面积1820万平米,约有58.5%位于粤港澳大湾区,如计入清远项目,则超过90%土储位于珠三角区域;雅居乐在大湾区的7个城市拥有预计总建筑面积约1081万平米的土地储备,占总比30.5%;中国奥园于粤港澳的土储量为738.01万平米,占集团总土储的24.59%。

  此外,自2016年以来,一些外地房企如融创、龙湖、华夏幸福(600340)(29.890,0.39,1.32%)、泰禾和阳光城(5.960,0.03,0.51%)也进军大湾区,招拍挂和收并购双管齐下,在大湾区多个城市均有斩获。

  其中,截至2018年6月30日,融创已经完成大湾区广东9大城市的土储布局,在包括这九大城市以内的广深区域握有土储1432.96万平米;阳光城在珠三角持有土储的计容建面达702.57万平米,总对价161.5亿元。

  综合性湾区以及多元化业务机遇

   CRIC研究报告指出,“随着粤港澳大湾区的提出,各大房企争相扎推大珠三角地区,除了传统的地产开发外,从长租公寓到城市旧改,从产业小镇到海洋经济,几乎各个领域皆有涉及。事实上,大湾区概念的提出带动了各相关领域的发展,为房企们提供了绝好的多元化业务拓展机遇和空间。”

  根据CRIC整理,2016年-2018年,部分房企在粤港澳大湾区的特色小镇主题已经涵盖了科技、文旅、军民融合、体育健康、新能源汽车等等。同时,许多房企在大湾区积极谋求新业务,例如碧桂园着力发展教育、机器人(15.200,-0.23,-1.49%)和农业,保利地产(600048)(12.870,-0.08,-0.62%)的养老地产和主题乐园,富力重点打造的医疗康复等等。

  广东省省情调查与对策咨询专家、暨南大学教授胡刚对指出,相对于世界其他湾区,粤港澳大湾区将按综合性湾区的发展路径。

  他认为,《粤港澳大湾区发展规划纲要》有五大重点词,分别是发展世界级城市群、科技创新、为“一带一路”提供重要支撑、内地与港澳融合发展示范区和优质生活圈。这意味着在过去提及的科技湾区基础上,粤港澳大湾区也将同步发展产业、商贸、文化等领域。

  手握大量土地的房企如何利用大湾区的综合性发展作为突破口,捕捉多元化业务拓展机遇和空间,值得进一步观察。(王茜)

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(原标题:“高富帅”加微信要带你一起投资发财?诈骗团伙专骗中年女性)

帅气的成功男士主动添加微信,并不时晒出自己盈利截图,带着你一起投资“发财”。这样的好事儿,难免让人心动。

这不,家住浙江嘉善干窑的胡女士去年11月底无意间通过QQ认识了这样一位成功男士,禁不住诱惑,加入了对方推荐的“投资理财平台”,短短几天时间就被骗走了万把块钱。

日前,嘉善警方成功摧毁一个以“高富帅”的身份诱惑受害人,以所谓的投资理财平台为依托的电信网络诈骗犯罪团伙,抓获嫌疑人40余名,涉案金额数百万元。

QQ结识“高富帅”

跟着他投资赚钱

胡女士今年快50岁了,她刚来到派出所的时候,并不是来报警的,只是想来咨询一下她投资项目的可靠性。

警觉的民警听了两句,就觉得里面有猫腻,便请她说说事情的来龙去脉。

胡女士说,去年11月,有一个自称陈华的男士在QQ上添加胡女士为好友,通过验证后,两人聊上了。

在交流过程中,陈华说自己50多岁了,在上海办企业,事业上很成功,妻子和孩子都去国外定居了。的确,胡女士也在对方的QQ相册里,看到了陈华本人的照片,相貌堂堂,英俊挺拔,平时晒出来的生活也是非常阔绰,常常是豪车代步,出行游玩。

随着双方聊天的深入,陈华告诉胡女士,自己最近在做投资铜、铀这些贵金属的生意,并且向她介绍了一款叫做“大兴商城”的投资APP,说自己就是在这个平台上做投资,收益还是很可观的,比上班赚钱轻松多了。

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他还发了好多自己的盈利截图给胡女士看,这让胡女士心里头痒痒的,禁不住对方的再三邀请,胡女士决定也试一试,做点小投资。

一开始,胡女士也有迟疑,便只是几百一千的小钱“试试水”,起初基本都有盈利,她便渐渐放松了警惕。

后来,她胆子大了些,就投了5000元,发现亏损之后想提现又不能提现,胡女士就觉得不对劲,才来派出所咨询一下到底这个投资平台正规不正规。

“可以这样说,网络上的投资平台基本都是假的,你被骗了。”民警斩钉截铁地说。

随即,嘉善警方着手展开调查。

从陈华入手开始查

团伙化运作浮出水面

通过侦查,嘉善警方锁定了陈华在嘉善罗星的藏身之处,并且很快将他抓获归案。

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其实,这个陈华今年只有32岁,是上海金山区人,去年年初的时候经一个叫做阿辉的朋友介绍,来嘉兴上班。

而他的工作,就是在QQ上把自己包装成为50岁左右的事业成功男士,然后主动添加女性为好友并与其聊天,在聊天的时候有意无意地询问对方是否做股票之类的投资,如果有,就双方再添加为微信好友。

负责这个聊天过程的,还有一个叫飞飞的人。

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“一般我也是添加四五十岁的女性为好友,因为这个年龄层次的人相对来说文化程度低一些,我也可以在聊天的时候试探出她的经济能力、投资能力,话术也是固定的,我也不是特别懂,都是一些关于股票点位、投资理财的信息,我基本就靠复制黏贴。”陈华说,“实际上那些盈利的截图也都是飞飞制作出来的,目的就是为了吸引、刺激对方参与投资。”

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与此同时,这个叫做“大兴商城”的投资平台也被揭开了面纱。

其实,这个投资平台就是由嫌疑人投资搭建的,整个平台为贵金属等的模拟盘,赔率可以直接从后台控制,完全是一个诈骗平台。

“投资客注册成功之后并往里面投入资金,实际上这个钱相当于直接进了骗子的口袋,而所谓在平台上显示的账户余额等数据,都是骗子在后台人为操控的。”嘉善县公安局干窑派出所副所长范建林说,“就连那个所谓的大盘走势图,其实也根本不是什么贵金属的交易走势图,而是骗子接入的国际原油的走势图而已。”

经过深入分析研判,这个呈金字塔形状的诈骗团伙逐渐浮出水面。

第一层,是陈华这样的代理员工,他同时可以发展下级代理,以添加中老年女性为好友,诱惑、鼓动其参与投资,客户亏钱了,他们就能赚钱。比如客户投资亏了6000元,他们就能分得15%-20%。

第二层,为位于江苏苏州的A信息科技有限公司,他们相当于投资平台的承包者,以吴某、朱某两位老板为首,“大兴商城”就是其旗下正在主推的投资平台,而所谓的投资并不存在实物交易,通过做微盘,靠客户的手续费来赚钱。

“一般情况下,带他人做投资肯定是希望对方赚钱,这样自己也能拿到好处,但是我们平台下面的代理商则相反,他们带客户去投资、操作,是想让人家亏钱的。”平台员工小马说,“代理商会发一些假的截图去骗客户,包括交易时间、盈利金额、目前商品的价格和点位等等,目的就是让客户投资最终亏损。”

那么怎么样让客户必亏不赢呢?

客户刚开始交易的时候,就被收取了15.8%的手续费,这个手续费中,A信息公司抽走10%左右,剩下的90%则直接给下面的运营商。还有一个叫做仓储费,也就是过夜费,一般为1.5%到4%。“此外还有一个头寸,也就是正常情况下的盈亏情况,代理商会把客户们拉到一个微信群里,在这个群里有人会充当‘投资大师’,也有当托的,说自己如何如何赚钱,自己如何如何分析下一波走势,或者在群里喊一些交易的点位,吸引客户进行操作。”小马说。

第三层,则为在江苏常州的B文化传媒有限公司,这个公司具有软件开发的资质,简单来说就是卖APP的,他把成品的投资软件卖给像A这样的公司,双方合作互赢。

第四层,是做APP的公司,窝点位于浙江宁波。

第五层,是整个团伙为了规避风险,找了一家位于江西的公司用作资金结算的。

嘉善警方果断收网

受害人遍布全国各地

摸清了整个团伙的结构和运作模式之后,嘉善警方决定开展收网工作。1月中旬,干窑派出所联合嘉善县局刑侦大队、西塘派出所等,共出动警力近200人,分赴苏州、常州,对团伙的主要两级公司进行打击,现场缴获电脑60多台、客户账本8大箱,冻结资金上百万元。

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“经过初步整理,此案的受害人遍布全国各地,估计超过500人,受骗金额上千万元。”范建林说,“令人惋惜的是,很多受害人其实都意识到这个投资平台有问题,但是碍于面子或者各种原因,没有人选择报警,好些受害人就连配合调查都不愿意。”

江苏吴江的李女士被骗走了70多万元,这是她原本打算用来买房子的钱,直到民警找上门的时候,她都觉得只是自己运气不好,投资失败了。

【警方提醒】

一是请勿相信非官方网站、微信群、QQ群所提供的投资理财信息,不要盲目进行网络投资理财,对操作流程不熟悉的投资最好向相关监管机构咨询其合法性,以免上当受骗。

二是风险与回报成正比乃投资铁律,骗子们往往以较高的回报率吸引不明真相的投资者,而从不强调投资的风险因素。

三是在面对这些花样百出、诱惑力极大的诈骗手法时要保持冷静,切勿贪小便宜,要了解投资理财项目具体是什么样的形式和模式。在投资前,可以通过全国信息公示系统查询理财公司的注册资料。


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